Pažvelkite į aukščiausio lygio skaičius ir JAV ekonomikai sekasi puikiai - nedarbas yra žemiausias per pastaruosius dešimtmečius, BVP augo daugiau nei 120 mėnesių iš eilės ir po ilgo sąstingio atlyginimai pagaliau pradeda šliaužti .
Tačiau išklausykite keletą prezidento pretendentų ir ekspertų, o vaizdas yra visiškai priešingas. Didžioji dauguma amerikiečių stengiasi susitvarkyti, o sistemą reikia iš esmės pertvarkyti.
Kuris paveikslas teisingas? Ekonomistai diskutuos (kaip visada tai daro ekonomistai), tačiau vienoje naujoje ataskaitoje siūloma stulbinanti amunicija tiems, kurie teigia, kad kažkas yra blogai mūsų ekonomikoje. Nauji nekilnojamojo turto duomenų įmonės „Attom Data Solutions“ skaičiai rodo, kad milžiniškoje 74 proc. Amerikos gyventojų vidutinė šeima negali sau leisti nusipirkti vidutinio būsto. Tai padidėjo prieš 71 procentą šalies vos prieš šešis mėnesius.
Tai yra grubus namų pirkėjams.
Norėdami tai išsiaiškinti, „Attom“ apskrityje buvo apskrityje ir padidino mėnesio mokėjimą už vidutinį būstą, įskaitant hipoteką, turto mokesčius ir draudimą, darant prielaidą, kad šeima galėjo sau leisti sumažinti tik tris procentus. Tada jie palygino šią sumą su vidutiniu savaitės darbo užmokesčiu, kurį sudarė Darbo statistikos biuras. Rezultatai buvo niūrūs.
Ne tik įprastos brangios metro zonos, tokios kaip Los Andželas ir Niujorkas, buvo neįperkamos, bet ir daugelis regionų iš mūsų manė, kad jie yra labiau prieinami, pavyzdžiui, Detroitas ir Klivlendas. Tiesą sakant, visuose trijuose šalies ketvirtadaliuose namų nuosavybė vidutiniam darbuotojui nebuvo pasiekiama.
„Kainos 2019 m. Auga žymiai greičiau nei uždarbis, be jokio tiesioginio pabaigos, o tai vis dar apsunkina arba neįmano namų nuosavybės daugumai namų ūkių, gaunančių vieną pajamų, ir netgi daugeliui šeimų, turinčių dvi pajamas“, - „Attom“ vadovas Toddas Teta. produkto pareigūnas, sakoma pranešime . (Skrybėlės patarimas Boing Boing .)
Kas slypi už niūrią statistiką?
Kodėl viskas taip sunku tiems, kurie tikisi įsigyti namą? Atomas dažniausiai kaltės pirštu rodo atsilikusią pasiūlą. Paprasčiausiai nestatoma pakankamai namų, kad būtų patenkinta paklausa ir sumažėtų kainos.
„Po nuosmukio namų kūrimo veikla vėl atsinaujino ir daugiausia telkėsi brangiausioje vienos šeimos namų rinkos pakopoje. Kadangi naujesni namai nebuvo patenkinti augančia paklausa, ypač pigesnių pradinių namų paklausa, konkurencija dėl nekilnojamojo turto įkarštėjo, o karų aukcionai padidino būsto kainas didelėje šalies dalyje. paaiškina „MarketWatch“ .
Neseniai išaugęs pastatas gali atnešti palengvėjimą, tačiau „MarketWatch“ perspėja, kad pernelyg nesijaudinsite. Jei palūkanų normos pakyla arba ekonomika skęsta, statybininkai gali dar kartą pasitraukti.
Zonavimo įstatymai, ribojantys vienos šeimos namų statybą 75 proc. Miesto žemės visoje Amerikoje, taip pat prisideda prie prieinamesnių galimybių trūkumo. Daugelis savivaldybių bando sušvelninti šiuos apribojimus, tačiau susiduria su esamų namų savininkų, Niujorko laikas ataskaitos .
Tai, kaip vyksta šios kovos, greičiausiai turės įtakos tam, ar amerikiečiai trijuose šalies kvartaluose, kur namų nuosavybė dažnai nepasiekiama, pateks į savo vietą. Kaip ir naujų namų statybos tempas.
Tuo tarpu tai yra grubus pasirinkimas namų pirkėjams. Taigi, jei jaučiatės nusivylęs dėl kainų iš jūsų kaimynystės, bent jau galiu pranešti, kad esate tikrai, tikrai ne vienas.
